Покупку жилья можно назвать одной из главных финансовых целей для большинства жителей Казахстана. И этому не стоит удивляться, ведь благодаря ипотеке свое жилье можно получить сразу, не откладывая долгие годы и не платя за аренду. Однако перед оформлением стоит внимательно ознакомиться с предложениями, разобраться в условиях и особенностях.
Что нужно знать об ипотеке
При оформлении большинство людей смотрят только на общие условия, которые касаются процентной ставки и первоначального взноса. Такой подход нельзя назвать оптимальным из-за того, что существует множество других деталей. Условия могут отличаться в зависимости от выбранного банка, и самое главное – есть комиссии и другие платежи, а они будут прямо влиять на сумму платежей.
Как найти подходящую программу
Рынок предлагает различные форматы для финансирования, сюда можно отнести: государственные программы или коммерческие предложения. Важно внимательно изучить детали каждого продукта. К примеру, ипотека от банка ЦентрКредит предусматривает возможность оформления займа до 15 лет. А реальный первоначальной взнос от 20%. Благодаря этому появляется возможность гибко настроить график выплат, отталкиваясь от реальных возможностей клиента.
Банк ЦентрКредит предлагает гибкие условия, максимальная сумма до 100 миллионов тенге. Доступны разные виды программ, к ним можно отнести:
- Государственные стандарты: Программа «7-20-25». Ее можно назвать одной из самых востребованных, так как реальный ГЭСВ составляет всего 7,2%. Однако нужно понимать, что речь идет о государственной программе. А чтобы принять в ней участие, необходимо отвечать строгим требованиям.
- Гибкость и скорость: JAÑA. Сейчас ставка в диапазоне от 5% до 15,5% (ГЭСВ 6% – 17,6%). К ключевым преимуществам можно отнести возможность оформления до 15 лет. Такой продукт можно назвать универсальным, и он подходит для многих граждан Казахстана.
- ДДУ и партнерские программы. А для тех, кто готов приобретать жилье в новых домах, в банке ЦентрКредит ставки от 20,55%. Также есть программы, в которых принимают участие застройщики, благодаря чему условия могут быть значительно выгоднее — от 1,2% (ГЭСВ от 1,2%).
У каждой из представленных программ есть свои особенности и условия для получения. Поэтому можно запросить предварительное одобрение и просчет ипотеки. Это позволит заранее определить условия для оформления и принять верное решение. Однако нужно помнить о том, что при оформлении не обойтись без чистой кредитной истории и официального дохода. Эти условия являются обязательными для всех, даже если речь идет о государственных программах.