деньги в займы

Кредит под залог недвижимости в Казахстане: о чем нужно знать, виды, особенности получения

Одним из самых эффективных финансовых инструментов, который позволяет получить серьезную сумму является кредит, который выдается под залог собственной недвижимости. Данный тип кредитования считается одним из самых популярных. Поэтому стоит разобраться, как получить кредит под залог недвижимости в Казахстане, какие виды существуют и что необходимо помнить.

Что нужно знать о такой форме кредитования

Данный кредит предполагает, что заемщик предоставляет банку недвижимое имущество, сюда можно отнести:

  1. Собственное жилье.
  2. Автомобиль.
  3. Коммерческую недвижимость.

Недвижимость будет оставаться в залоге у банка в качестве гарантии возврата займа. За счет этого банки охотнее выдают кредиты, так как их риски сведены к минимуму. При этом важно понимать, что, если не выполнить взятые на себя обязательства, можно потерять недвижимость. Соответственно перед получением необходимо тщательно взвесить все риски и учитывать множество особенностей.

Какие существуют виды

К основным видам залоговых кредитов, которые выдаются в Казахстане, можно отнести:

деньги в займы

  • ипотечный. Он считается одним из самых популярных, так как позволяет приобрести недвижимость, оставляя ее в залог. К примеру, человек оставляет квартиру или дом в залог, за который он выплачивает средства;
  • потребительский. Его основное отличие заключается в том, что выдается практически на любые нужды, сюда можно отнести: образование, лечение и многое другое;
  • на развитие бизнеса. Многим, кто ведет свою деятельность в Казахстане, необходимо дополнительное финансирование. А такой вид кредита – это самый эффективный инструмент.

Следует отметить, что существуют разные программы и условия в Казахстане, поэтому необходимо ориентироваться от выбранного банка.

Особенности получения

Такой кредит кажется одним из лучших, однако важно учитывать риски, ведь в случае невыполнения взятых на себя обязательств, можно потерять жилье. Также есть несколько других особенностей, которые стоит учитывать:

  1. Необходима оценка недвижимости. Однако необходимо понимать, что стоимость недвижимости всегда будет немного ниже рыночной. Дело в том, что банки пытаются себя перестраховывать, чтобы избежать спорных ситуаций в дальнейшем.
  2. Помимо залога, еще необходимо подтвердить платежеспособность. Конечно, условия могут отличаться, но всем банкам важно, чтобы им могли вернуть средства в установленные сроки.
  3. Не обойтись без страхования на недвижимость.

А во время оформления обязательно происходит регистрация залога. Это необходимо для того, чтобы в случае невозврата долга банк мог выполнить все необходимые процедуры отчуждения.